据美国全国房地产经纪人协会25日发布的数据，2009年12月份美国旧房销售量经季节调整按年率计算为545万套，比前一个月下降16．7％，降幅为逾40年来最大。

    去年12月份，美国旧房销售量降幅超过了经济学家预计的10％。去年11月份，美国旧房销售量为654万套。

    美国全国房地产经纪人协会说，去年12月份美国旧房销售量下降的主要原因是首次购房者不急于赶在8000美元的税收优惠政策到期前购买。这项政策原定于2009年11月底到期，后经国会延期至2010年4月30日。此外，冬季通常为住房销售淡季，加上房屋止赎率上升，影响了当月的销售。

    不过，去年12月份旧房销售中间价为每套17．83万美元，同比上升1．5％，为2007年8月份以来首次同比上升。

    在美国住房市场上，旧房销售是主力军，其销售量占整个房市销售量的约85％。自2006年初美国房产泡沫破裂后，美国住房市场一直在进行剧烈调整，并成为这次金融危机的根源。