一位知情人士周二向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)透露，中国银行股份有限公司(Bank of China Ltd., 3988.HK)周一要求全面上调新增房地产开发贷款的利率，以限制新增贷款的规模并降低房地产贷款方面的潜在风险。

    中国银行业监督管理委员会(China Banking Regulatory Commission, 简称：银监会)上周表示，银行业应对房地产市场的波动保持警惕。中国银行的最新举动似乎是在回应银监会的呼吁。随着对资产泡沫的担忧不断加重，银监会已表示将加强对房地产相关贷款的监管。

    上述不愿具名的知情人士称，在周一的会议上，中国银行要求信贷部门的管理人士从2月1日开始上调向房地产开发商发放的新贷款的利率，而且原则上利率水平不允许低于基准利率。

    该人士透露，中国银行管理层在会议上还批评了部分分支机构1月份放贷过多的问题。但他没有透露这方面的详细情况。

    中国银行媒体部门一位管理人士表示对此事不知情。

    分析师表示，中国银行的举动表明，在对房地产市场泡沫感到担忧的情况下，银行正在采取行动限制对该行业的贷款，不过从短期看，房地产开发商受到的影响可能有限。

    建银国际投资咨询有限公司(CCB International Investment Ltd.)的银行业分析师Sophie Jiang Li表示，中国银行的举动说明银行业正在更加严格地审查放贷行为，这将使2月份新增贷款水平企稳。

    但她同时指出，上调贷款利率不会对房地产开发商造成致命打击，因为房地产开发商具有很高的盈利水平而且在银行贷款之外还有多种融资渠道。

    她说，国有银行面向房地产开发商的平均贷款利率水平比基准利率高大约15%，而面向其他行业的平均贷款利率水平比基准利率高大约30%。

    大华继显(UOB Kay Hian)房地产分析师Johnson Hu称，流动性有限的小型开发商以及杠杆水平相对较高的部分大型开发商对上调贷款利率较为敏感。

    由于1月份上半月新增贷款速度过快，中国银行在1月中旬要求分支机构暂停发放新贷款。另有其他几家银行也在上个月放慢了贷款速度。

   《新世纪》周刊周一援引未具名消息人士的话称，由于银行放慢贷款速度以及部分票据到期，截至1月28日，银行业新增贷款已经从1月19日的人民币1.45万亿元降至不足1.1万亿元。

    为了遏制贷款迅猛增长的势头，包括银监会和中国央行在内的监管机构上个月采取了包括上调银行准备金率等一系列措施。他们还呼吁，为防止通货膨胀压力和资产泡沫，银行应当努力在全年实现平稳的信贷增长。

    中国央行顾问樊纲周一表示，资产泡沫是中国经济面临的真正威胁，政府应对此加以妥善管理。这反映出中国官方对房地产价格快速上涨的担忧越来越严重。