“京津冀都市圈”呼之欲出，“环首都经济圈”规划即将出炉，一向表现“淡定”的河北楼市，在一线城市集体滞涨的情况下高调接棒。

　　11日，中国统计局新闻发布会数据显示，10月份国内70个大中城市房价同比、环比涨幅双回落，北京、上海、广州、杭州等地出现环比负增长，楼市调控政策开始见效。然而，河北10月份房价看似“不温不火”的背后，却是难以无法掩盖的整体旺势。

　　1-10月份，河北商品房销售面积和销售额分别增长66.6%和78.9%，仅次于曾因“国际旅游岛”规划而一度飙涨的海南楼市，更是远远高于全国的9.1%和17.3%。从今年3月份以来，河北省会石家庄房价环比已连涨8个月。

　　在不断上涨的房价背后，是京冀两地区域规划“蓝图”和一连串政策的刺激。继10月河北部署“环首都经济圈”和提出京东、京南、京北新城之后，本月10日，河北省常务副省长赵勇称，京冀双方已建立高层面的定期沟通机制，并在河北燕郊设立前线指挥部，环首都地区2-3年内有望与北京实现“同城化”。双方已同意，电话号码010区号年底将进入冀13县市。赵勇同时透露，为环首都经济圈定制的世界一流规划，预计将在明年1月底前完成。

　　北京市政府研究室副主任史利国也在日前举办的“首都圈发展高层论坛”上表示，北京市正在制定的“十二五”规划，把“首都圈”建设放到重要位置，北京城铁向河北延伸1100公里的规划，已上报国务院。

　　在区域经济“抱团”发展的全球趋势下，专家认为，国际性大都市的北京不可能隔离周边区域而独立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有广大的腹地来支撑，越需要形成产业功能的梯次融合。作为“先发展起来”的北京，此前的“虹吸”效应正逐步转化为“溢出”效应。赵勇坦言，河北要做的就是把“溢出”效应接过来。

　　在与北京的全面对接、实现双赢的过程中，加之建立京津冀世界级城市群、环京津休闲旅游带等一系列楼市利好消息，河北各地的住房消费、投资预期后劲并未因国家宏观调控而“伤筋动骨”，房价一度水涨船高。国家发改委国土经济与区域研究所副主任肖金城认为，随着公共交通和电话号码的同城化，河北城镇陡然变身“类北京”地区，房价和地价暴涨势必会成为一个问题。