融创以楼面价7.3万夺北京新地王 售价或超15万/平

　　9月4日下午，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，经过69轮的激烈竞拍，融创集团最终以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平米，溢价16.67%，成为北京名副其实的新地王。

　　9月4日下午，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，经过69轮的激烈竞拍，融创集团最终以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平米，溢价16.67%，成为北京名副其实的新地王。(搜狐财经注：据业内人士分析说，以今年成交均价最高的5个项目看，如果仅按照7.31万的楼面价计算，叠加建安、管理、税费、资金成本，项目成本则起码高达10万，而如果剔除其中不可销售部分，入市的本价已经达到12万以上，这一价格已经全面超过北京在售的所有物业，销售价格必须突破15万。)

　　农展馆北路8号0304-622地块被认为是东三环成熟片区的绝版地块，在竞拍现场，中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业8家企业展开逐鹿。虽然没有孙河乡地块或房山理工大地块拍卖时那样数量众多，但面对这块东三环的绝版好地众房企也都虎视眈眈。

　　作为近年北京市三环内少有的住宅用地供应，北京土地储备中心官网信息显示，在该地块开拍前，就已收到8次网上报价，最高价为18.7亿元。

　　今天的拍卖开始不到10分钟，经过9轮就由融创以21亿元达到合理上限。转而进入配建医院面积的竞拍，经过60轮配建面积竞拍，融创以配建27.8万平方米亿元面积力压群雄斩获农展馆地块。

　　随着主持人一声锤落，北京国土局二层大厅也炸开了，“异地建设27万平医院，这肯定是北京新地王了”现场很多房企代表和媒体都在议论着。据悉，农展馆地块建筑控制面积为59152平方米，达到竞拍合理上限后将转为竞拍配建的医院面积，最终经过69轮竞拍，融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积如愿摘得农展馆8号地，同时也创造了北京新地王：折合楼面价高达73099元/平方米。

　　2013年北京已接连拍出夏家胡同和孙河乡两块地王，本次农展馆地块73099元的楼面价使得“地王”的桂冠再度易主。据了解，2012年11月27日，该地块就曾挂牌入市，成为准地王的候选。但同年12月19日，地块出让因故暂停。2013年8月2日，该地块重新入市，相比之前的起价20亿，新挂出的地块降低起价到18亿，但这丝毫没有影响农展馆地块成为北京新“地王”。(人民网北京9月4日电 唐沰)