据美国《福布斯》杂志网站3月11日报道,虽然最近关于中国房地产市场即将发生泡沫危机的警告随处可闻,但是中国的房地产市场不会像美国次贷市场一样,发生泡沫危机。

　　据报道,房产投资公司Gaw Capital的负责人Goodwin Gaw ,从小在香港长大。目前,该公司管理着75亿美元的房产。近10年来,Gaw已经成功管理了中国内地十几处居民住宅,办公楼,以及购物楼。Gaw预测,未来中国房产市场会经历一次价格修正。但是,他认为,这次价格修正将受到政府政策控制,绝不同于美国次贷危机出现的泡沫破裂。

　　他在接受采访时说:“在中国人们必须和政府政策共进退,中国政府目前的政策实际上是促进房地产行业稳定增长。”但由于当下中国房产市场过热,价格上升超出政府预期,所以目前政府正在采取控制措施,包括将对房地产不同子行业进行10%-15%的价格修正。

　　比如,Gaw最为担心的一级城市,如北京、上海的高端住宅房产,下降幅度高达到10%。但是其他二三级城市,如各个省的省会、大型城市以及直辖市,住宅房产态势相对健康。但在这些地区,商业房产领域潜伏着诸多问题。如在未来5年内,沈阳和成都的购物中心和办公房产都可能经历10%-15%的价格修正。