宏观经济趋缓，银行家、企业家的感受最为直观。从央行的调查来看，第一季度这两类人群感受到的宏观经济热度正在下降。

　　央行近日公布2014年第一季度对企业家、银行家和城镇储户的三份问卷调查报告。调查显示：一季度，企业家宏观经济热度指数为33.4%，较上季下降1.3个百分点;银行家宏观经济热度指数为36.4%，较上季下降2.2个百分点。

　　此外，对下季房价，28.3%的受调查居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，10.2%的居民预期“下降”，13.3%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为15%，分别高于上季和去年同期1.8个和0.2个百分点。

　　宏观经济“偏冷”

　　调查显示，65.2%的银行家认为当前宏观经济“正常”，较上季下降4.5个百分点;31%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”，较上季上升4.5个百分点。35.2%的企业家认为宏观经济“偏冷”，62.7%认为“正常”，2.1%认为“偏热”。

　　“1～2月宏观经济数据显示短期经济增长下行压力加大，总需求疲弱，尤其是内需疲弱是经济下行的主要原因，并因此大幅降低了通胀压力，也抑制企业加库存的动力。”中金公司首席经济学家彭文生预计，一季度GDP同比增速可能降至7.3%。

　　2014年中国经济的增长目标是GDP实现7.5%左右的增长。

　　统计显示，1～2月份，规模以上工业增加值同比实际增长8.6%，低于去年12月的9.7%。1～2月经季节性因素调整后的工业增加值平均月度环比增速为0.2%，不及2013年第四季度0.7%的月平均增长。

　　国内需求上，1～2月社会消费品零售总额同比增长11.8%，低于去年12月的13.6%。1～2月份，固定资产投资同比增速进一步放缓至17.9%，不及去年全年的19.6%。

　　无独有偶，摩根大通中国首席经济学家朱海斌也认为，1～2月份主要经济数据、各项指标均远逊于预期，表明中国经济延续了去年第四季度的放缓趋势，且年初以来下滑速度有所加快。他预计，2014全年GDP同比增速7.2%。

　　超六成受调查居民认为房价“高”

　　伴随着宏观经济的趋缓，通胀的压力似乎也并不在眼前。

　　调查显示，居民物价满意指数为23.6%，比上季提高3.1个百分点。居民未来物价预期指数为63.9%，比上季下降8.3个百分点。其中，32.6%的居民预期下季物价水平“上升”，48.5%的居民预期“基本不变”，7.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。

　　2月CPI同比上涨2.0%，较上月回落0.5个百分点，创去年2月以来的新低。而政府工作报告将今年的通胀控制目标设定为3.5%左右。

　　交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟表示，自2013年第四季度以来，CPI涨幅有趋缓的趋势，这与四季度以来经济增速放缓及国内流动性趋紧有较大关系。

　　唐建伟还预计，2014年一季度CPI同比可能低于2.5%。未来如果国内需求有所回暖，物价涨幅可能会略有扩大，但考虑到年内产出缺口不会明显回升，需求对物价上拉作用不会太明显。

　　对居民房价预期与购房意愿的调查显示，64.3%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低2.2个百分点，33%的居民认为目前房价“可以接受”，只有2.7%的居民认为“令人满意”。其中，三线城市居民的高房价感受有所缓解，有63.1%的居民认为房价高，较上季回落3.9个百分点。

　　统计局公布2月份70个城市住房价格指数显示，与上月相比，新屋价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。因此，2月份住房价格环比上涨的城市占到81.4%，创下2013年1月以来新低。

　　“在持续信贷收缩以及供应调整的影响下，住房价格涨势将在2014年趋缓。”朱海斌认为，由于房地产调控更加严格，供应量减少而需求量增加，一线城市普遍面临供给不足的局面。相比之下，小城市的新房供应量将有更快增长。考虑到小城市的需求往往更加平稳，消化市场新增的住房存量就需要一定时间，从而导致未来数年小城市房价面临下调压力。

　　朱海斌还预计，2014年一线城市房价将上涨10%，二线城市上涨5%～10%，三线城市保持不变。