5月12日，中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责人参加了会议。

　　对进一步改善住房金融服务工作，人民银行副行长刘士余在会上表示，要合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;同时，科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

　　刘士余强调，要提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。此外，还要建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题及时给予回应。

　　“由于今年新增贷款额度有限，加上揽存压力加大，一些银行上浮了个人住房贷款的利率。”银河证券银行业分析师李凯表示，今年以来，各大银行个人住房贷款不仅额度有限，并且贷款利率一般要较基准利率上浮10%至15%。

　　“个人住房信贷政策关系民生，能够起到稳定经济增长的作用。”中央财经大学金融学院教授郭田勇说。