“疯”了一年的南京楼市终于在新年到来之际喘了口气,记者从房地产市场了解到,元旦小长假期间南京没有一家楼盘上市推新,开发商们举办各种新年祈福和文化活动聚集人气。不过给开发商喘气的时间并不长,因为有统计显示,超过一半的意向购房者将在三个月以内出手,为了满足需求,这个月将要上市的新房仍超过4000套。

　　扬子晚报全媒体记者　马祚波

　　去年12月卖太火,元旦开发商不推房了

　　刚刚过去的2014年12月份是南京楼市最为忙碌的一个月,全市总共成交新房9550套,成为月度冠军,许多为完成年度销售任务而冲量的楼盘在上个月推出大量新房上市,仙林湖新盘新城香悦澜山甚至一口气拿出600套房源销售,创下该板块单次开盘之最。

　　到了新年元旦期间,南京的开发商们终于进入了休整期,小长假三天期间没有一家楼盘推新入市,倒是有些楼盘举办新年活动招揽客户,碧桂园旗下的欧洲城在元旦期间举办费翔音乐会吸引新老业主,另一家楼盘凤凰城则在元旦为市民撞钟祈福,江北新盘华润国际社区也赶在元旦期间公开其品牌体验馆,为今年的上市销售提前预热。尽管没有楼盘推新,可记者在河西、仙林等地采访时仍发现,各家售楼处里的人气依然旺盛,河西南新盘正荣润峯的营销人士告诉记者,元旦这三天到售楼处“踩盘”的客户超过200组,其中有意向的不在少数,“看得出来,看房人的购房热情很高”,一位销售经理表示,只要定价合理,愿意在河西南部置业的市民还是相当多的。

　　有意向购房的人,半数想在3个月内出手

　　南京本土网站365地产家居网的一项调查也反映出当下购房置业人群的心理预期。根据去年12月最新的调研报告,在有购房意向的网友中,打算在1-3个月内出手买房的达到55.38%,超过了参与调查人数的一半,而计划在半年内出手的为22.31%,打算在一年内出手的占到12.05%。分析人士指出,1-3个月购房的人群占比依然是市场的主力军,显现出当下购房人群的急迫性,“看涨”的房价闹得人心惶惶,出手时间也一再缩短。或许开发商也正是看中了这一点,为了满足市场上的购房需求,本月将要上市的新房超过4000套,推盘“大户”为江宁与江北。据统计,江宁板块预计有4盘推新,包括银城地产旗下的银城蓝溪郡和银城一方山两家纯新盘,而江北板块除了新盘明发云庭之外,中海万锦熙岸、旭日上城、大华锦绣华城也都有推新意向。在其他板块,最值得关注的楼盘为火车南站的证大喜玛拉雅,本月该项目将推出写字楼和酒店式公寓房源,南站板块的货源将更加充足与多元。

　　市场人士表示,上紧“发条”的南京楼市根本停不下来,一方面是持续增加的销售压力,另一方面则是居高不下的房源库存。截至昨晚8点,南京新房库存量仍达55815套的高位,居于历史最高水平。不过,该人士也坦承,好在南京的买房人还是比较“给力”的,元旦期间虽然没有新房上市,可是三天的商品住宅认购量依然达到622套,比近5年来表现最好的2013年元旦期间的657套只少卖35套,购买力依然旺盛。