第一财经：低总价、高周转的“迷你”地块成一二线核心城市开发商新宠，频频拍出高溢价，其背后是核心区可供开发土地减少及降低风险的考量。年内南京可能还会推出3幅微型地块。未来核心区或催生体量小、单价高但功能弱化的“高端宅”，而新区则保留大型综合社区。

　香港特区政府统计处：一季度香港本地生产总值同比实质增长5.9%，季度增速创近五年新高。得益于全球对人工智能相关电子产品的强劲需求、访港旅客人次持续增长和跨境金融活动活跃，香港经济前景依然乐观。

　宏观经济

　1、中国物流与采购联合会：4月中国大宗商品价格指数为132.1点，环比上涨1.7%，同比上涨20.2%。重点监测的50种大宗商品中38种价格上涨，对二甲苯、甲醇和聚丙烯涨幅居前。化工指数受输入性因素影响继续走高，能源指数略有回落但仍处高位。

　2、交通运输部：预计5月1日至5日，全社会跨区域人员流动量152510.3万人次，日均30502.1万人次，较2025年日均增长4%。5月5日，全社会跨区域人员流动量预计29003.5万人次，环比下降3.1%，同比增长8%。

　3、财联社：伊拉克国家石油营销组织SOMO宣布大幅下调油价以吸引愿穿越霍尔木兹海峡的买家。旗舰产品巴士拉中质原油5月1日至10日装船每桶折扣为33.40美元，此后一个月内折扣收窄至26美元，报价比官方价格低30美元。但不可抗力条款不适用于此报价。

　4、央视新闻：美国情报评估显示，伊朗发展核武器所需时间“基本未发生变化”。新一轮军事行动并未实质性削弱伊朗核能力。消息称当前美以军事行动重点并非系统性摧毁核设施。情报人士指出，要真正阻止伊朗核计划，关键在于处理其现有高浓缩铀库存。

　5、日本总务省：截至4月1日，日本15岁以下儿童人数为1329万，较去年减少35万，连续45年下降；当前占总人口比例为10.8%，较去年下降0.3个百分点；相关儿童人数及其所占人口比例均创1950年有相关统计数据以来新低。

　地产动态

　1、深圳商报：深圳新政激活楼市，“五一”成交回暖，中介签约至凌晨。4月30日至5月3日，新建商品住宅网签认购389套，同比增长22.7％；新建商品住宅网签销售428套，同比增长63.4％；二手住宅网签成交304套，同比增长56.7％。

　2、佛山楼市发布：楼市五一火爆，各盘人气高涨，多盘销售破亿。计划推出超16宗核心靓地，主要分布在南海、禅城、顺德等核心区域，包括东华里、千灯湖等“压箱底”地块。

　3、湖北省住建厅：“汉七条”有效稳定市场预期，五一成为需求集中释放窗口。假期武汉新房日均成交较4月日均水平明显回升。高端改善需求集中释放，主城区凭借核心地段、稀缺景观与高品质产品力成为回暖的绝对主力。

　股市盘点

　1、周二，恒生指数跌0.76%，报25898.61点。恒生科技指数跌0.94%，报4929.68点。国企指数跌0.50%，报8730.49点。盘面上，锂电池概念股逆市走强，稀土、油气股反弹，大型科技股多数飘绿，仅百度逆市涨超2%。

　2、华泰证券：风电产业链主流上市企业一季度营收、归母净利同比分别增长32%、32%，其中出海敞口较高的企业表现更优。二季度进入风电施工旺季，产业链排产出货有望环比向上，看好风机盈利修复、基础海缆两海发展、零部件结构性需求释放三条主线。

　财富聚焦

　1、央视财经：截至5月2日年内消费品以旧换新已惠及8427.4万人次，带动销售额6193.6亿元。5月1日起，上海、湖北、重庆等地已同步实施自主品类补贴，在国家10类产品基础上，新增智能家居、适老化等产品类别。

　2、泰国总理阿努廷：内阁已批准财政部提出的授权该部借款不超过4000亿泰铢（约合122亿美元）的紧急法令草案，以应对中东战事造成的能源危机并推动国家能源转型。

　3、央视新闻：伊朗边防部队称，有两批燃油企图通过已确认的路线出境，执法人员识别并扣押了4艘船只，查获船上13万升走私柴油。另一项独立行动扣押了一艘装有6.8万升燃油商船。两次行动共逮捕8名嫌疑人。

　4、FIS：正与Anthropic合作将代理型人工智能引入银行业，首推金融犯罪AI代理。将反洗钱调查时间从数小时压缩到几分钟，自动整合银行核心系统的证据，据已知类型进行评估，并将风险最高案件人工审查。BMO和Amalgamated Bank将成为最早部署该代理的机构之一，计划于下半年提供更广泛的服务。

　行业观察

　1、国家管网集团：海南液化天然气二期工程完成3号储罐重达821吨的穹顶气升顶作业，项目实现阶段性重大进展。此前一期工程已建成投运2座16万立方米液化天然气储罐，二期工程新建3座22万立方米预应力混凝土全容式液化天然气储罐。二期工程进度近半，预计将于2027年全面建成。建成后，将新增4亿立方米的储气能力，储气调峰能力实现翻倍。

　2、央视新闻：成渝中线高铁全线箱梁架设任务已于5月5日上午全部完成，项目正式转入无砟轨道施工攻坚阶段。高铁正线全长292公里，设计时速350公里，起自重庆北站，终至成都站。是国家《中长期铁路网规划》中“八纵八横”高铁网沿江通道的重要组成部分。通车后将进一步完善成渝地区路网体系。

　3、上海市文旅局：“五一”假日共接待游客1690.16万人次，同比增长2.43%；宾旅馆客房出租率为72.80%。预计“五一”假日上海地区含吃、住、行、游、购、娱等全要素旅游交易总金额为215.10亿元。

　4、湖南省长沙市：自5月4日19时起，浏阳全市所有烟花爆竹生产企业全面停产整顿，同步开展各领域安全生产大排查、大整治，堵塞监管漏洞，压实企业主体责任，全力提升本质安全水平。

　5、美国总统特朗普：考虑成立人工智能工作组以加强监管，包括在AI模型发布前实施审查。白宫官员已向Anthropic、谷歌母公司Alphabet以及OpenAI的高管通报部分拟议计划。特朗普总统对人工智能态度或有转变。同时与Anthropic在Mythos AI模型及其潜在军事用途方面仍有矛盾。

　6、央视新闻：受中东冲突影响，美国汽油价格较冲突前已上涨近50%。专家警告若霍尔木兹海峡下月仍无法通航，油价涨幅或逼近70%。消息称白宫团队多次向能源行业施压要求增产，但业界尚未作出增产承诺。

　7、财经头条：伦敦可可期货创下自2024年以来最大涨幅，因市场对下一季作物前景再度产生担忧。最活跃合约一度上涨12%至每吨3018英镑，为2月9日以来最高水平。走势与纽约可可期货一致，后者在周一上涨8%，当时伦敦市场因公共假期休市。

　环球视野

　1、美联储威廉姆斯：美联储双重使命面临的风险均已上升。经济正面临不寻常的情况。今年通胀预计为3%，2027年回归2%的目标。预计今年美国经济增速在2%至2.25%之间。预计失业率将维持在4.25%至4.50%左右。长期来看，联邦基金利率可能在3%左右。

　2、欧盟主席冯德莱恩：就美国总统特朗普日前的汽车关税威胁回应称，美国无法自行提高关税，欧盟已为“各种情况”做好准备。

　3、央视新闻：韩国总统府表示正从国内法律角度等出发讨论是否参与美方霍尔木兹海峡行动。此前美国总统特朗普称伊朗向包括一艘韩国货船在内的船只开火，敦促韩方参与美国所谓霍尔木兹海峡被困船只疏导行动。

　4、澳大利亚央行：将基准利率上调25个基点至4.35%。为年内第三次加息。截至2026年3月的12个月内，CPI上涨4.6%，远高于2%至3%的目标区间。

　金融数据

　国外

　1、美股：道指收涨0.73%，报49298.25点；纳指收涨1.03%，报25326.13点；标普500收涨0.81%，报7259.22点。

　2、欧洲：英国富时100收跌1.40%，报10219.11点；德国DAX30收涨1.71%，报24401.70点；法国CAC40收涨1.08%，报8062.31点。

　3、黄金：COMEX黄金期货收涨0.76%，报4567.80美元/盎司。

　4、原油：WTI原油期货6月合约跌3.9%，报102.27美元/桶；布伦特原油期货7月合约跌3.99%，报109.87美元/桶。

　5、波罗的海干散货指数：涨3.74%，报2832点。