针对部分房企有关楼市调控下半年可能放松的想法,中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示,不要幻想从紧政策会在下半年转向,房地产企业开发成本日益提高将是常态.

    中国证券报周二引述秦虹称,两个月来住建部政策研究中心一直在全国各地做市场调研,调研发现,房地产企业面临的市场环境已经发生了较大变化,信贷紧缩、开发资金成本日益提高,这恐怕将成为常态.

    此外,过度膨胀的住房需求也将成为过去式.她表示,2004年的时候全国平均月商品房销售面积是2,000万平方米,2010年是7,000万-8,000万平方米,在限购等措施的作用下,未来的需求不太可能继续以较快的速度增长.

    秦虹建议,房地产企业面对这一市场变化主动调整价格,并谋求更宽的融资渠道,加大对直接融资和股权融资的重视程度.

    中国国家统计局公布的数据显示,5月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市增至20个,较上月增加了6个,涨幅较4月缩小的城市有27个,显示楼市调控效果进一步显现.

    而据路透测算,中国5月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨4.1%,较上月4.3%的涨幅放缓,为年内连续第四个月同比增速放缓.