对房地产开发商的资质管理，住房和城乡建设部将出新规，哄抬房价和囤地者将受处罚。8月10日起，《房地产开发企业资质管理规定（修订征求意见稿）》公开征求意见，有擅自变更容积率、哄抬房价等行为的开发商，将被处以最高3万元的罚款。

    国务院法制办网站显示，根据征求意见稿，房地产开发企业资质等级将从一级由高到低分为四级，其中一级资质须由住建部审批，获批开发商所开发项目的建设规模不受限制；二级及以下资质开发项目建筑面积不超过30万平方米。超越资质等级从事房地产开发经营的，将被处5万元以上10万元以下罚款。

    征求意见稿还规定，有囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价等行为，或出现重大工程质量安全事故等的开发商，将被降低资质等级或吊销资质证书，并将被处以1万元以上3万元以下的罚款。

    根据公告，征求意见截止日期为9月10日。新规正式施行后，原建设部2000年3月29日发布的《房地产开发企业资质管理规定》将同时废止。

    “本次征求意见稿总的来说规范了开发商的行为细节，也明确了各种行为的责任，对楼市发展有一定的良性影响。”中原地产张大伟分析说。

    但他同时认为，对于违者的惩罚相对过轻，威慑的力度不够，“如果按照单套或者销售额的比例罚款的效果应该会更好。”张大伟说。