今年，北京将继续执行房地产调控，促进房价合理回归，同时防止房地产市场大起大落。记者昨天从市住建委获悉，北京将在加大保障房建设、竣工、配售的同时，保持适度合理的商品房建设规模。

　　增加普通商品房供应

　　市住建委表示，今年北京将继续执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落。

　　市住建委相关负责人介绍，北京今年将在加大住房保障工作力度，抓竣工、多配售的同时，保持适度合理的商品房建设规模，依托房地产开发项目动态监管平台，加强项目调度，力促项目开工入市，加大销售力度，增加普通商品住房供应。坚持限购和差别化的税收、信贷政策，抑制投资投机性需求，满足居民自住型和改善性住房需求。全面推行存量房交易服务平台，稳定和规范租赁市场，加强住房租赁市场制度建设，稳定住房租金，鼓励各种符合条件的闲置房源进入房屋租赁市场。

　　市区保障房力争早开工

　　今年，北京新开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障性住房7万套。市住建委要求，市区住房保障部门要提早谋划，早动手，早落实，力争三季度全部实现开工。重点抓好竣工和交用项目建设，尽早竣工，尽早配售，让群众早日搬入新居。各区县建设房管部门要针对去年保障房综合执法检查中发现的问题，逐一列表，挂账督办，落实责任人和完成时限。

　　健全保障房退出机制

　　今年，北京将逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房“四房”申请为合并申请。严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，健全退出机制。

　　老旧小区引进专业物业

　　今年，北京将实施1500万平方米老旧住宅抗震节能综合改造工作。市住建委表示，综合改造工作面临项目确定、一层拆违、资金配套等问题，要结合此次综合改造，建立长效管理机制，明确业主的权利和义务，建立起可持续发展的长效机制，老旧小区将实现专业物业管理。

　　同时，今年年内，北京将基本完成 “三区三片”棚户区改造任务，建设定向安置房源和市政配套设施建设，安置6万户居民。全面启动新增五片城市和国有工矿棚户区改造工作，结合中心区人口疏解，把882栋简易楼拆除工作纳入棚户区改造范围，确保年内取得实质性进展。

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　　保障房出问题 建筑商清出北京

　　地震避难场所 未来五年加大投资力度

　　阳台、浴室等构件全都在工厂预制，运到施工现场后“组装”。“十二五”期间，“像生产汽车”一样建成的住宅将越来越多。昨天，市住建委公布了“十二五”建筑业发展规划，“住宅产业化”将重点在保障房中推广。还将重点建设南城、新城、CBD东扩，并筹建一批配套公共项目。加大保障房建设、医疗设施、地震避难场所等的投资力度。各类房屋年均竣工面积达3500万平方米左右。

　　商品房产业化 奖励

　　北京将逐步加大对产业化住宅设计的用地供应，重点在保障性住房推动住宅产业化，在商品房建设中落实土地出让向产业化建造方式倾斜政策，实施面积奖励等激励机制。

　　建筑企业不履约 曝光

　　北京城市建设中重大任务和标志性工程，要建立从设计、施工、竣工验收直至运行管理各阶段的质量、安全和节能环保管理的协同建设保障体系。

　　重点推进企业和人员诚信信息公开，逐步将北京建筑市场范围内企业和人员纳入平台，对有失信行为的企业和人员将依法曝光或予以行政处罚，特别恶劣的要追究失信者的法律责任，坚决清出市场。

　　不履行安全责任 严惩

　　规划中明确，将强化安全质量事故倒查制度和责任追究制度，严肃追究未按规定履行安全质量责任的人员，直至清理出北京建筑市场。

　　根据建筑行业劳动密集型产业的特点，积极吸纳更多的人口就业。支持鼓励市属建筑劳务企业雇佣村镇工匠，制定与实际相符的劳动力指导价格，引导企业合理确定劳务工人薪酬水平。

　　建立健全劳务人员社会保障制度，对具备较高专业技能或有突出贡献的外来务工人员，提供优惠政策。