当中国内地房价和楼市对于以限购为核心的行政干预式调控逐渐显现“免疫效用”之时，国家发改委、住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始就房地产调控长效机制进行会商和协调。

　　目前，住建部已经将“配合有关部门，加紧对建立金融、财税等手段为主的房地产市场调控长效机制进行研究”作为该部门2013年将要开展的重点工作之一，而在2012年布置的八项重点工作中，并不包含此项工作。

　　实际上，住建部配合发改委进行此项工作已经半年有余，在此期间，双方以及相关部委进行了多次会商。而在此半年间，北京、上海、广州、深圳的房地产市场和土地市场已经出现成交回暖、房价微涨的趋势。在此背景下，房地产调控长效机制的有关工作提速，并不意外。

　　长效机制提速

　　“姜伟新部长已经将这项工作确定为2013年的主要工作之一，相关司室已经进行相关的部署和工作安排。”1月3日上午，住建部一位不愿具名的官员向《中国经营报》记者证实，“配合有关部门，抓紧研究房地产调控长效机制”已被列为住建部2013年工作重点之一。

　　2012年12月底，每年一次的全国住房和城乡建设系统工作会议在京召开，住建部党组书记、部长姜伟新主持会议。参加此次会议的山东省、陕西省住房和城乡建设厅有关人士亦向记者证实了上述消息，并称，姜伟新在大会讲话中也特别对此进行了强调。

　　所谓“房地产调控长效机制”，是针对现行的以限购、限贷为核心的“行政干预”式楼市调控手段而言。记者了解到，目前由发改委、住建部以及其他相关部门参与联合研究制定的“房地产调控长效机制”包括金融、信贷、财税、土地、普通商品住房供给等多方面。

　　2013年1月1日，中央政治局进行2013年第一次集体学习，新任中共中央总书记习近平在主持集体学习时强调，要以更大的勇气和智慧推进改革，并坚持社会主义市场经济的改革方向，以深化重点领域的改革解决当前较为集中的矛盾问题。