瑞银中国内地和香港房地产行业研究部主管李智颖22日表示，预计今年内地不会继续加大对楼市的调控力度，内地楼市将整体平稳。香港楼价或将下跌5%。

　　李智颖在22日的记者会上表示，在外围环境不佳的情况下，经济要保持一定的增长，预计调控措施不会再加大力度，内地整体楼价全年波幅或为上下5%。其中一、二线城市供应较少，楼价或升幅较多，三、四线城市供过于求情况仍然集中，市场需要时间消化，楼价走势会受到一定限制。她还预计，中央会继续对首次置业的买家作出支持，楼市交投将会随着经济前景改善出现温和增长。

　　关于香港楼市方面，李智颖表示，特区政府在先后推出买家印花税和双倍印花税措施后，基本上抑制了大部分投资需求，短期内香港楼市将回归买家主导市场，政策何时撤回将取决于楼市供求关系，短期内收回可能性不大。

　　李智颖说，年初至今，香港楼价同比上升约5%，预期全年将较3月份水平下跌5%至10%。全年香港楼价将持平或下跌5%，其中普通住宅持平或上升5%，豪宅下跌5%至10%。她还预计，香港今年按息不会再上升，至2014年才有加息可能。

　　李智颖表示，假设每年新增供应4.5万个住宅单位，香港住宅土储仅够8至9年使用。