上海房产交易中心：4月11日，上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅接连打破今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

　央视财经：AI的可定制性让其高度拟人化，可打造成用户自己心目中最理想的情感投射对象，因此，与AI“谈情说爱”正被越来越多年轻人尝试和喜爱。但相关软件多为境外产品，充斥色情内容，无法在国内应用市场下载。不法分子从中窥见了商机，借机搭建灰色通道，绕过监管供国内用户下载使用并牟利。

　央视新闻：美国总统特朗普当地时间4月12日称，即刻起，美国海军将开始对所有试图进入或离开霍尔木兹海峡的船只实施封锁，在国际水域拦截并查验所有向伊朗支付通行费的船只，同时清除伊朗在海峡布设的水雷。

　宏观经济

　1、中央台办：受权发布十项促进两岸交流合作的政策措施。探索建立国共两党常态化沟通机制。建立国共两党青年双向交流机制化平台。推动全面恢复两岸空中客运直航正常化。支持尽快恢复乌鲁木齐、西安、哈尔滨等城市两岸航班。支持金门共用厦门新机场。推动恢复上海市及福建省居民赴台（本岛）个人游试点等。

　2、财经头条：4月16日，国家统计局将发布一季度国民经济运行数据。包括商品住宅销售价格指数月度报告、国民经济运行情况、规模以上工业生产月度报告、固定资产投资（不含农户）月度报告、房地产开发和销售情况月度报告、社会消费品零售总额月度报告等。

　3、新华社：美媒援引伊朗官员的话报道，美伊谈判存在三个主要症结，霍尔木兹海峡重新开放问题、浓缩铀问题和伊朗海外资产解冻问题。伊朗外交部发言人此前称，我们从一开始就不应期望能在一场谈判中达成协议，也没有人抱有这样的期望。

　4、诺贝尔经济学奖得主彼得・豪伊特：AI取代人类还为时过早，但普通人要做好一生多次转岗的准备。而AI冲击的真正风险是财富向少数公司集中。为此，征收财富税是比征收“机器人税”更有效的应对办法。未来，AI必将成为人们获得体面工作的必备工具。因此，大家必须主动接纳AI。

　5、中国新闻周刊：韩国越来越多90后选择不婚不育。调查显示，20至49岁受访者中42.6%无生育意愿，女性占比远高于男性。而且受经济放缓、老龄化及AI替代大量中低层白领岗位等影响，不少年轻人选择躺平成为“休息青年”，婚育计划随之搁置。

　地产动态

　1、每经网：距离官宣启动试点仅一个多月，上海首例“收储居民旧住房用作保障房”签约近日落地。置换人称，挂牌一年多没卖掉，换成了220万元房票，从看房、提交申请到签约认购新房，只用了一个多月时间，解决了老旧二手房最难的流通性问题。

　2、58安居客：3月二手房找房人数占比持续扩大，同比上升3.7个百分点。二手房找房人数占比为74.8%，环比上升0.1个百分点，延续前8个月上升趋势，同比则上升3.7个百分点，达到近一年来最高水平。

　3、南方都市报：深圳大学拟租南山“800万级小区”作研究生宿舍引争议。目前汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，小区均为超100㎡的大户型。该小区120平方米四房，月租12000元上下。业主担忧自己精心挑选的家园，可能很快要与一整栋学生宿舍为邻，变“群租房”、房价受损。

　4、自然资源部：一季度，全国积极推进不动产“带押过户”“交房即交证”等改革举措，2300多个区县办理“带押过户”业务达9万笔，涉及抵押金额520多亿元。同时，1200多个项目实施“交房即交证”，购房群众在领到新房钥匙的同时就能拿到“红本本”。

　股市盘点

　1、上周五，上证指数涨0.51%，报3986.22点，周涨2.74%；深证成指涨2.24%，报14309.47点，周涨7.16%；创业板指涨3.78%，报3448.79点，周涨9.5%。

　2、上周五，恒生指数涨0.55%，报25893.54点，周涨3.09%；恒生科技指数涨0.80%，报4860.26点，周涨3.87%；国企指数涨0.50%，报8655.04点，周涨2.34%。

　财富聚焦

　1、央广网：近日，两期国债上线开售，受到投资者“火热”抢购，不少投资者在社交平台表示“没抢到，刚上线没几分钟就卖光了”。业内认为，本轮储蓄国债（电子式）热销的重要原因是目前稳健的理财选择稀缺。储蓄国债的利率目前高于定期存款，灵活度高于大额存单。

　2、证券时报：美棉主力合约连续5周上涨，期货涨幅达10.48%。作为涤纶短纤的核心原料，原油涨价直接带动涤纶短纤生产成本攀升。在此背景下，棉花比价优势提升。纺织企业出于成本控制与产品品质的考量，增加棉花的使用比例，这支撑了棉花需求并强化棉价上涨预期。

　3、每经网：在出海的餐饮品类中，现制茶饮品牌赛道表现最为突出，蜜雪冰城海外门店已超过4000家。近年来随着喜茶、霸王茶姬等中国品牌的加入，美国奶茶店数量2025年达7845家。在千禧一代成为消费主力的未来十年间，美国潜在的奶茶市场可能再扩大5到10倍。

　行业观察

　1、中国航天科技集团一院：4月11日，该院研制的5米直径复合材料动力舱产品正式下架。这是国内航天领域重复使用运载器最大的复合材料整体舱段，其成功研制标志着我国大尺寸航天复合材料结构制造技术取得重大突破。

　2、第一财经：2025年我国儿童青少年近视率高达53.6%，高中生超过81%，近视低龄化已从8-12岁提前至6-10岁。这场公共卫生危机，催生出一个规模庞大且结构深刻变化的市场。2025年中国眼科光学仪器市场规模预计达320亿元，年复合增长率12%。

　3、央视财经：最近一周速效救心丸搜索量周环比增长超过2倍，硝酸甘油片搜索量周环比增长4倍。速效救心丸等药品已被年轻人当成缓解疲劳的“万能药”，很多熬夜、压力大的年轻人甚至随身携带。医生提示，此类药物都有严格的适应症，切勿自行服用，否则可能酿成其他问题。

　4、西安市民政局等四部门：印发《西安市居住区配建养老服务设施实施办法》。新建居住区应按每百户不低于20平方米的标准配建养老服务设施，且须遵循"同步规划、同步建设、同步验收、同步交付"原则。这意味着，未来西安的每一个新建小区，都将自带“养老配套”。

　5、国际机场理事会欧洲区域负责人：在夏季旅游旺季来临之际，欧洲航空燃油的供应“日益令人担忧”。如果霍尔木兹海峡三周内无法以“显著且稳定”的方式恢复通航，欧盟“将遭遇系统性的航空燃油短缺”，扰乱航空运输和机场运营并“严重损害欧洲经济”。

　6、日本工作机械工业会：3月机床订单额达1935亿日元，同比增长28%。已连续9个月实现同比增长。尽管市场担忧中东局势恶化会对设备投资造成影响，但当月订单额仍创下历史新高。海外订单大幅增长40%至1430亿日元。在汽车、AI等广泛领域取得了订单。

　环球视野

　1、央广网：当地时间4月12日，美国总统特朗普称，美伊会谈就“大多数问题已达成一致”，但在“核问题”这一关键问题上未能达成一致。伊朗“不愿放弃其核野心”。美方将继续推动谈判，但同时已“全面做好准备”。他再次表示，伊朗“绝不会拥有核武器”。

　2、央视新闻：伊朗方面当地时间4月12日表示，两艘美军舰此前一天试图“渗透”霍尔木兹海峡，美军舰利用停火条件的掩护，既为了制造“成功通行”的虚假宣传，也意图影响当时正在进行的美伊谈判。4月11日，美军中央司令部称，两艘美国海军导弹驱逐舰当天穿越霍尔木兹海峡，并在波斯湾行动。伊朗武装部队随即否认了相关说法。

　3、新华社：由于燃油供应紧张，古巴传统公交车班次减少，难以满足民众通勤需求。如今，像电动三轮车这样的替代性交通工具逐渐增多，成为不少民众短途出行的重要选择。

　4、央视新闻：自以方针对伊朗的“咆哮的狮子”军事行动开始以来，以色列共花费350亿谢克尔（约合115.35亿美元），其中220亿谢克尔（约合72.51亿美元）用于防御。

　金融数据

　1、上周五，在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.8333，涨0.1126%，周涨0.6831%；人民币中间价报6.8654，跌0.0073%，周涨0.3990%。

　2、新三板：上周，新增7家挂牌公司，成交金额6.64亿，环比减少36.05%。截至目前，新三板挂牌公司总数达5925家。

　3、美股：上周五，道指跌0.56%，报47916.57点，周涨3.04%；标普500指数跌0.11%，报6816.89点，周涨3.56%；纳指涨0.35%，报22902.89点，周涨4.68%。

　4、欧洲：上周五，德国DAX30指数跌0.01%，报23803.95点，周涨2.74%；法国CAC40指数涨0.17%，报8259.60点，周涨3.73%；英国富时100指数跌0.03%，报10600.53点，周涨1.57%。

　5、黄金：上周五，COMEX黄金期货跌0.98%，报4771美元/盎司，周涨1.95%。

　6、原油：上周五，布伦特原油期货跌1.73%，报每桶94.26美元，周跌13.55%；WTI原油期货跌2.29%，报每桶95.63美元，周跌14.26%。