四年之后，华商论剑强势回归。煤炭钢铁价格下跌、房子销售明显没有前些年火爆、网店生意火爆而实体店面却成了“试衣间”……从2011年以来，普通老百姓都有这样的感受，为什么近几年以来，中国经济出现了这样的变化?四年之后由本报主办的2014“华山论剑”经济论坛强势回归，为您讲述近年以来中国经济出现的这些新变化、新面貌、新趋势，也就是所谓新常态下的中国经济。

　　煤炭钢铁价格下跌神木打喷嚏全省都影响

　　“原来我们这里拉煤的车通常排队一排就是几公里，场面很壮观。虽然，现在依然有拉煤车在拉煤，但是和以前却无法相比了。”神木县一位对当地经济比较了解的人对华商记者说，“由于煤炭生意不好了，全县的经济也出现了下滑，现在县城外来人口的数量也比前几年少了一些。不少娱乐场所都关门停业了!”

　　陕西省社科院经济研究所所长裴成荣分析说，在陕北，能源化工在当地产业结构中占据七成左右，这一产业的大幅下滑，对当地经济的影响不言而喻。不仅仅影响到了陕北，对整个陕西的经济也起到了积极的推动作用。简单的说就是神木、府谷这两大陕北主要产煤区，就是打个喷嚏，全省的经济或多或少都要受到一定的影响。

　　其实，不仅仅是陕北，从全国来看，煤炭价格从2012年年初开始就出现了较为明显的大幅下降，这对山西、陕西、内蒙、山东等省份的经济有一定的影响，对于造成这样影响的原因，裴成荣分析，这其实比较正常，符合经济运行的规律。前些年中国经济的高速发展主要是以投资带动下的增长，比如高速公路、铁路、房地产、机场等大项目的投资，对能源的消耗非常大，这也导致了煤炭价格出现了十几年来的持续上涨。然而，随着投资驱动型的经济增长方式出现变化，对煤炭的需求逐渐出现下滑，这是符合经济规律的大趋势，并不会以人的意志而转移。而未来的这种格局也就是所谓的中国经济的新常态。

　　除过煤炭还有钢铁，最近有消息说钢铁卖的被白菜还便宜，其原因与煤炭有相似之处，当国家在“铁公鸡”方面的投资放缓之后，而房地产市场对钢铁的需求又开始下降，钢铁出现了明显的供大于求的局面，价格下跌也就不足为奇了。“我的钢铁网”西安站负责人赵宏革说，西安钢材价格一路下滑，从年初的3250元/吨降到2800元左右/吨，掉价近两成，算下来1.4元/斤，比超市里白菜价高不了多少。煤炭钢铁价格下跌，映射出来的是新常态下中国经济的一个具体表现，而华山论剑的专家们会为投资者讲述其中的秘密。

　　前些年见面就问“买房了吗”最近几年为啥少人问津

　　前些年房地产非常火爆，人们见面聊天就问，“你买房了吗?”。前些年房价几乎是一个星期一个价，有些甚至隔夜涨价。一时之间，买房投资之风盛行。然而，这几年房价却出现滞涨，同时，买房的人比原来也少了许多。即使有些人想买房也会考虑考虑。现在人们对买房投资已经没有了兴趣，原因何在?

　　“我国房地产市场从上世纪90年代开始逐渐萌芽，而真正开始盛行则在本世纪初。当时，西安房价基本上在每平米2000多元。2002年，西安商品房均价大概在2500元左右。随后房价持续上行，而涨幅最大的则是2007年，每到周末，不少售楼部都会出现抢房现象。

　　2008年由于地震的原因，房价涨幅趋缓。2009年，房价再度上涨。而随着国家限购政策的出台，西安商品房的价格呈现走稳趋势。从目前西安商品房的价格来看，均价基本上在每平米7000元左右。”西安房地产信息网副总经理李宇兵介绍，再来看看全国，与西安相比，北京、上海、广州等一线城市房价的涨幅更是惊人，近十年在某些热门区域房价涨幅甚至将近十倍。

　　现在为什么市民对投资房产没有了以前的兴趣?独立地产评论人士李连源认为，一方面，中国房地产市场已经运行了将近二十年，不少人已经拥有了自己的住房，这是导致刚性需求下降的原因之一;其次，随着近些年房地产市场的高速发展，不少城市的房源出现了供大于求的现状，西安就是例子之一;第三，房产税始征的消息越来越近，这对准备投资房产的人是一种较大的打压;另外，在中央反腐败的高压政策你之下，有些官员不仅不敢买，私下还在悄悄地卖房。

　　“以上等等因素，导致近几年人们对买房投资丧失信心。”李连源说，“不管未来管理层对房地产的政策如何宽松，市场再也不会出现前些年人们见面都问‘你买房了吗’这样不正常的奇怪现象了。”新常态下的中国房地产市场，未来会如何运行?房价是涨是跌，是保值还是贬值，华山论剑的专家们会为我们指点方向。