| 作者：佚名 来源：本站原创 点击数： 更新时间：2010-4-9 8:47:52 |
昨日获悉，78家非地产主业的央企目前已经全部向国资委上报了退出房地产行业的方案。这个时间比原定的“15个工作日”提前了两天。国资委主任李荣融昨日在接受采访时还郑重重申，“我们将履行我们的承诺。”
3月18日，国资委要求78家非地产主业的央企在完成阶段性任务后逐步退出房地产行业，并公布了16家以地产为主业的央企名单。随后在22日，国资委回应市场关于“央企退房未见时间表”的质疑，要求78家央企“15个工作日内制定退出方案”。
这个要求公布后，立刻引发了业界更为广泛的热议：究竟央企将何时退出，又如何退出？甚至有业内人士担心，央企不会按时上交退出方案。现在，事实已经打破了这个疑虑，78家央企提前两日上报“退房”计划。
国资委有关人士表示，78家央企对于退出房地产行业一事十分重视，态度也都非常坚决，对如何退出房地产业务进行了认真研究。“78户央企克服困难全部都上报了退出方案。”他说。
不过，要求78户央企立即退出具有一定困难，“退出需要一个过程”。他解释说，非房地产主业央企情况各有不同，许多企业从事房地产业务并不是盲目进入，而是存在历史原因。此外，一些央企上市公司退出房地产必定会涉及到股民利益；一些央企电厂因为城市扩张必须关停，其自有土地能不能开发涉及到工人如何安置的问题。
该人士还表示，非房地产主业央企退出其实一直都在进行。国资委将根据企业反映的实际困难，继续协助和指导企业做好退出工作。国资委公布的统计数据显示，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户，集中度明显提高。
据了解，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入仅占到15%，利润只占7%。国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商业性房地产将首先被清退。
据北京产权交易所透露，近期已有多家央企同北交所进行深入接触，初步达成合作意向，未来可能会出现一个挂牌高峰，央企大规模的“撤离”动作在3到6个月内达到交易的爆发期。
78家央企退出，是否能直接影响到房价？“清退令”能对土地市场及房地产市场产生多大影响？外界似乎并不看好，业界普遍认为，78家央企退出，土地资金在短时间内会有退潮，也无法避免地王的出现，即使没有央企，可能也会有民企接过地王的棒，在抑制房价方面，也不会有什么体现。
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