周六晚间，中国央行将银行存款准备金率下调了0.5个百分点。此举松绑了银行业约4000亿元人民币放贷资金，但对于国内房地产业来说是否“久旱逢甘露”，尚难以乐观。同时，“降准”对于有色金属市场的信心提振作用也相当有限。

　　作为金属应用的重要领域之一，近1年多来房地产业的低迷表现一直为金属分析人士所担忧。由于在应用环节的时间上靠后，对金属来说，房地产业的关键看点不在于造了多少房，而是卖了多少房。尽管此次央行在贷款紧张之际放松了银根，但并不意味着资金能顺利地通过个人贷款流入房地产业。理由如下：

　　首先，中国经济速度连续放缓4个季度。要止住这个增速放缓的势头，前提是盘活经济。而既缺资金又占到国内企业数60%的中小实体企业，无疑是最应优先考虑的。因此，银根略松后，流入房地产的资金并不会有太大改变，开发商资金链紧绷的问题难以解决。中小实体企业才是行放松贷款的主要得益者，个人房贷并不在圈定范围内。

　　其次，高层对于房地产业的调控远未结束。无论是短命的“芜湖新政”，还是春节长假前后的冰点成交量，都在证明高层的压力和市场对后市的不看好。在此背景下，存准率下调，主要是为了缓解当前货币市场流动性偏紧的状况。下调存款准备金率与房地产关系不大，对房价的影响小。不过，在房地产业一片哀声下，下调存款准备金率更大的作用可能是提升房地产业的信心而已。那些原本就买不起的人怎肯向银行冒险借贷?而买得起的人又怎肯在难以退出的前提下入市?房屋难销引起连锁反应，装修、家电等有色金属的下游需求难以带起。

　　此外，降准对金属市场的直接作用也相当有限。因为对于市场来说未来经济预期的影响力更大。而当中央思考如何应对1月CPI反弹和去年第四季度GDP增速下破9%时，选择了降准，其潜台词为经济增速已滑至可容忍的底线，稳住经济增长比控通胀更为重要。如此一来，降准举动对敏感的市场而言略为偏空。